Peningkatan kebutuhan Tempattinggal yang tak sebanding Bersama ketersediaan lahan membuat harga Tempattinggal Lebihterus meroket. Tak heran, Tempattinggal atau properti menjadi sektor Usaha menguntungkan. Ini sudah dibuktikan Dari banyak orang yang kaya raya berkat Usaha properti.
Akan Tetapi, belum banyak orang tahu siapa sosok pebisnis properti pertama Di Indonesia. Perkenalkan, ini orang pertama Di Indonesia yang Usaha properti: Raja Mangkunegara IV Di Mangkunegaran.
Pebisnis Properti Pertama
Raja Mangkunegaran IV sebenarnya sudah kaya Di sistem feodalisme kerajaan. Hanya saja, Untuk menambah kas Kesultanan Mangkunegaran dan mencari sumber pendapatan Mutakhir, pria bernama asli Sudira ini terjun Hingga Usaha properti.
Daradjadi Di artikel berjudul “Melawan Kolonialisme Melewati Modernisasi” yang terhimpun Di Urip Iku Urub: Untaian Persembahan 70 Tahun Peter Carey (2019) menyebut jiwa Usaha Mangkunegara IV muncul Lantaran melihat kebutuhan orang Belanda Pada Tempattinggal sewa.
Di masa kolonial, orang Belanda adalah para perantau yang hanya tinggal Sambil Sebagai mencari nafkah Di pulau Jawa. Sekalipun mampu membeli, mereka tidak mau membeli Tempattinggal. Pasalnya, jika harus mendadak pulang kampung Hingga Eropa, maka mereka Berencana dibuat repot memikirkan aset peninggalan Di Jawa.
Alhasil, mereka lebih memilih Sebagai menyewa alih-alih membeli Tempattinggal. Karenanya kerugian pun dapat diminimalisir. Beranjak Di sini, Mangkunegara IV berniat mendirikan Tempattinggal-Tempattinggal sewa. Awalnya, dia membeli tanah kosong dan mengubahnya menjadi perumahan modern.
“Beliau lalu membeli sebidang tanah Di Area yang dikenal Bersama nama Pendrikan. Tanah dibagi menjadi beberapa kavling dan Di atasnya didirikan perumahan Bersama bangunan bercorak modern,” tulis Daradjadi.
Proses pembangunan selesai Di tahun 1874. Seperti sudah diduga, Tempattinggal-Tempattinggal milik Mangkunegara IV laku keras dihuni Dari para penyewa yang mayoritas orang-orang Belanda atau Indo-Belanda yang bekerja Di Semarang.
Di titik ini, sejarah Lalu mencatat Mangkunegara IV sebagai pengusaha properti pertama Di Indonesia. Pria kelahiran 3 Maret 1811 ini menunjuk cucunya, Raden Mas Gondosunaryo, sebagai pengurus dan penagih uang sewa. Nantinya, Gondosunaryo Berencana berperan sebagai tukang tagih uang sewaan Hingga para penyewa.
Selain properti, Raja Jawa itu juga Usaha tambak ikan bandeng. Dia menyulap tanah kosong dan mendirikan kolam Sebagai disewakan Hingga para petani. Meski begitu, properti dan tambak ikan, hanyalah Usaha kecil yang dimiliki pria asal Solo itu.
Diketahui, Usaha utama Mangkunegara IV adalah gula. Sejarawan Wasino Di Kapitalisme Bumiputera (2008) menyebut, dia mempunyai dua pabrik gula Di Jawa yang bisa memproduksi ratusan ribu ton gula per tahun. Total keuntungan pun setara 1-1,5 ton emas. Jika Di perhitungan masa kini, berarti keuntungan bisa setara Rp1 triliun.
Semua keuntungan Usaha lantas mencatatnya sebagai orang terkaya Indonesia Di abad Hingga-19. Hartanya mencapai 25 juta gulden yang salah satunya diperoleh Di keuntungan Usaha sewa Tempattinggal. Semua harta tersebut menjadi pondasi kekayaan Untuk Kesultanan Mangkunegaran dan bertahan 6 generasi sampai sekarang.
Artikel ini disadur –> Cnbcindonesia Indonesia: Ini Orang Pertama Usaha Properti Di RI, Harta Tak Habis 6 Generasi